2015年邵武市房地产管理处决算说明

按照《福建省邵武市财政局关于批复　邵武市房地产管理处  2015年度部门决算的通知》（邵财决〔2016〕1号）及《福建省财政厅关于深入推进预决算公开工作的通知》的要求，现将我单位2015年度部门决算说明如下:

一、 部门主要职责

1、贯彻执行国家、省、市有关房地产业的政策和法律法规及规定，研究拟定本市房产管理办法措施和房地产业与城市住宅建设发展规划，报有关部门批准后组织实施。

2、负责房屋登记（包括房屋所有权登记、抵押权登记、预告登记、更正登记、异议登记、注销登记）材料受理、审核、记载于登记簿、缮证、发证等工作；开具登记收费发票和收费

3、负责对房屋中介机构的经营活动进行检查、监督和管理；负责房屋中介服务机构资质的审核和报批工作。查处房产市场的违法违规行为并依法进行行政处罚，维护房产市场的健康发展。

4、指导全市物业管理工作。承办全市物业服务企业资质审核、报批工作；指导全市物业服务招投标工作和对新建小区配套设施验收工作；规范和监督物业服务管理行为；负责市区住宅区业主大会和业主委员会组建的监督指导工作。

5、对全市住宅专项维修资金的归集和指导、监督使用管理。

6、负责全市住房保障工作，贯彻执行国家、省、市住房保障的有关法律法规和政策规定，大力推进全市住房保障体系建设。参与全市住房保障规划编制工作，负责制定全市住房保障计划和年度实施方案；负责全市保障性住房的建设与筹集、分配与管理，保障对象的备案；负责全市住房保障资金的使用与监管；负责全市棚户区改造和旧城改造工作。

7、负责市房改工作、直管公房管理、危险房屋管理。

8、负责全市房屋产权产籍、房产档案管理。

9、指导和推进房地产信息网络化建设，负责全市房地产市场信息及网络化管理。

10、承办市委、市政府及上级部门交办的其他事项。

二、部门预算基本情况

邵武市房地产管理处下设办公室、计财科、房屋登记科、住房保障科、市场物业科、综合科、档案室、房地产监察中队等8个科室，列入2015年部门决算编制范围详细情况见下表:

 

单位名称	经费性质	人员编制数	在职人数
房管处	差额拨款	3	9

 

 

三、邵武市房地产管理处2015年工作总结

 

 

 

 

 

 

（一）规范房屋登记行为

全年共办理房屋权属登记3322份，其中办理房屋初始登记120份、办理房屋权属转移登记2855份、办理房屋权属变更登记347份；办理商品房预告登记4349份，办理房屋权属注销登记2041份，办理房屋抵押登记4078份。

（二）严格物业管理

2015年指导新成立1家物业服务企业。举办物业管理培训班1期，52名物业服务从业人员参加培训。指导新成立业主委员会3个。指导3个业主委员会换届选举。全年归集18个新建小区1844户住宅专项维修资金975.27万元。

（三）全面推进和强化住房保障建设和管理

全年完成投资6173万元，完成投资率157.07%。新建和续建保障性安居工程项目已竣工150套、基本建成148套，竣工和基本建成共298套，基本建成率181.71%。至12月底，我市保障性住房（廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房）累计竣工2523套，已配租配售2421套，配租配售率95.96%。

（四）深化房地产档案管理

全年建立房屋权属档案3521宗，建立房产抵押档案6741宗，房产抵押档案注销4003宗；查询房产档案4579份，出具房产查询证明4478份。

四、2015年决算收支总体情况

2015年房管处年初结转和结余10.45万元，本年收入182.86万元，本年支出210.6万元，事业基金弥补收支差额17.3万元，结余分配0万元，年末结转和结余0万元。

（一）2015本年收入182.86万元，比2014年决算数减少25.76万元，减少12.34％，具体情况如下：

1.财政拨款收入131.54万元，其中政府性基金3.53万元。

2. 事业收入13.76万元。

3. 经营收入 0 万元。

4. 上级补助收入 0 万元。

5. 附属单位上缴收入 0 万元。

6. 其他收入 37.56万元。

（二）2015本年支出210.60万元，比2014年决算数增加  12.42万元，增长6.26％，具体情况如下：

1.基本支出 207.06万元。其中，人员支出158.75万元，公用支出48.31万元。

2. 项目支出3.53万元。

3. 上缴上级支出 0万元。

4. 经营支出 0万元。

5. 对附属单位补助支出 0万元。

五、公共财政拨款支出决算情况

2015年公共财政拨款支出128.01万元，比2014年决算数减少34.11万元，下降21.03%，具体情况如下(按项级科目分类统计)：

（一）212（项级科目）城乡社区支出128.01万元，较2014年决算数减少34.11万元，下降21.03%。主要原因是公用支出减少。

六、政府性基金支出决算情况

2015年度政府性基金支出 3.53万元，比2014年决算数增加3.53万元，具体情况如下(按项级科目分类统计)：

（一）21207（项级科目）政府住房基金及对应专项债务收入安排的支出3.53万元，较2014年决算数增加3.53万元。主要原因是2014年保障性住房业务支出还没列入政府性基金支出范围。

七、“三公”经费公共财政拨款支出决算情况

2015年“三公”经费公共财政拨款支出2.9万元，同比下降52.46 %。具体情况如下：

　　（一）因公出国（境）费0万元，2015年本单位组织出国团组0个，参加其他单位出国团组0个；全年因公出国（境）累计0人次,主要是没有境外业务。

    （二）公务用车购置及运行费2.7万元。其中：公务用车购置费0万元，2015年公务用车购置0辆。公务用车运行费2.7万元，主要用于公务用车燃油、维修、保险等方面支出，年末公务用车保有量1辆。与2014年相比，公务用车购置费和运行费分别下降32.5%，主要是深入贯彻中央八项规定等精神，地区外会议、交流等大幅减少。

　　（三）公务接待费0.23万元。主要用于公务接待等方面的接待活动，累计接待3批次、接待总人数30人。与2014年相比,公务接待费支出下降94.25%，主要是省、市等部门交流、学习、检查等大幅减少。

 

附件： 1.收支决算总表

       2.收入决算表

3.支出决算表

4. 财政拨款收入支出决算总表

5.一般公共预算财政拨款支出决算表

6. 一般公共预算财政拨款支出决算明细表

7.一般公共预算财政拨款基本支出决算表

8.政府性基金预算支出决算表

9.部门决算相关信息统计表

10.政府采购情况表